The 2-Minute Rule for 按揭預先批核評估

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請您同意銀行使用您的按揭貸款數據，或將其提供給信貸資料服務機構作信貸評估。

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申請按揭貸款前，您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額，再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。您亦可藉此計算出需要準備多少資金作為首期。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

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這些數字僅供參考，實際年金金額可能會有所不同，具體數字可能會根據當時的市場條件和利率而有所變動。

部份人則選擇購入物業作投資用途。跟自住物業不同，投資物業按揭成數一向較嚴謹，最高只可承造五成按揭；加上若持有多於一層物業，需繳付較高稅階的印花稅，所以有投資者會選擇透過近親轉讓，把手上持有的物業甩走，變回首置客去慳稅，同時也可用首置客身份去計算按揭。要了解投資物業的按揭、以及物業轉名的操作，可細閱下方文章。

除此之外，市場上還有另類投資者，會選擇購入凶宅或銀主盤。雖然市場上對凶宅並沒有清晰而統一的定義，但銀行卻是對凶宅別有介心，按揭審批上也較嚴格。至於因業主財困或斷供而被銀行沒收的銀主盤，買家承接後的按揭申請會否很複雜呢? 以下文章可解答大家。

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭後，銀行向聯絡申請人簽約作實，然後銀行會向你的律師樓發信，安排處理相關文件。

細銀行有機會不要求稅單和強積金記錄。大銀行無論需不需要按揭保險通常都會要求申請者提交充足文件，提交充足申請文件對按揭批核有一定的幫助。

完成所有前期準備工作後，下一步您就需要準備按揭所需的文件。如您未能按時提交這些文件，您的按揭貸款申請或會受影響。

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